# BAUDOKTOR Expertise GmbH > Fachbetrieb für Bauwerksabdichtung, Kellersanierung und Schimmelbeseitigung in Lübeck, Ostholstein und Schleswig-Holstein. Geführt von einem zertifizierten Bausachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024. Der Betrieb stellt vor jeder Sanierung die Ursache der Feuchtigkeit fest und bietet dafür eine kostenfreie Vor-Ort-Analyse an. Zielgruppe sind private Eigentümer von Bestandsimmobilien sowie Hausverwaltungen und Vermieter. Sprache: Deutsch. Markt: Lübeck, Ostholstein, Kreis Stormarn, Herzogtum Lauenburg, Hamburg und Schleswig-Holstein. Leitsatz: „Erst verstehen, dann sanieren.“ Primäre Handlung: Terminvereinbarung für die kostenfreie Vor-Ort-Analyse, telefonisch unter 0451 29048767 oder über das Kontaktformular. Bewertung: 4,9 von 5 Sternen bei 27 Google-Rezensionen. ## Kernseiten - [Startseite](https://baudoktor-nord.de/): Positionierung, Leistungsübersicht, Ablauf der Sanierung, Einsatzgebiet und Kontaktwege. - [Leistungen](https://baudoktor-nord.de/leistungen/): Übersicht der sechs Leistungsbereiche und ihrer jeweiligen Einsatzfälle. - [Über uns](https://baudoktor-nord.de/ueber-uns/): Profil von Metin Hidir, Geschäftsführer und zertifizierter Bausachverständiger, sowie die Arbeitsgrundsätze des Betriebs. - [Einsatzgebiet](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/): Alle bedienten Orte mit der jeweils typischen Bausubstanz und Feuchtebelastung. - [Ratgeber](https://baudoktor-nord.de/ratgeber/): Erklärende Beiträge zu Ursachen, Kosten und Vorbeugung von Feuchte- und Schimmelschäden. - [Kontakt](https://baudoktor-nord.de/kontakt/): Telefon, 24/7-Notfallnummer, WhatsApp, Formular, Öffnungszeiten und Anfahrt. ## Leistungen - [Bauwerksabdichtung](https://baudoktor-nord.de/leistungen/bauwerksabdichtung/): Abdichtung von außen und innen, gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Bodenfeuchte und drückendes Wasser. - [Kellersanierung](https://baudoktor-nord.de/leistungen/kellersanierung/): Vom feuchten Problemraum zum nutzbaren Wohnraum, von der Messung bis zur fertigen Oberfläche. - [Schimmelbeseitigung](https://baudoktor-nord.de/leistungen/schimmelbeseitigung/): Ursache feststellen, Befall fachgerecht entfernen und betroffene Flächen passend wiederaufbauen. - [Feuchtigkeitsschäden](https://baudoktor-nord.de/leistungen/feuchtigkeitsschaeden/): Analyse, Trocknung und Instandsetzung nach Wasserschaden, Starkregen oder Rohrbruch. - [Schleierinjektion](https://baudoktor-nord.de/leistungen/schleierinjektion/): Nachträgliche Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben des Erdreichs. - [Wärmedämmung](https://baudoktor-nord.de/leistungen/waermedaemmung/): Dämmen, ohne neue Feuchteprobleme zu schaffen. Abgestimmt auf die Abdichtung, gegen Wärmebrücken und Kondensat. ## Ratgeber - [Was kostet eine Schimmelsanierung?](https://baudoktor-nord.de/ratgeber/was-kostet-eine-schimmelsanierung/): Von der kleinen Stelle bis zur großflächigen Sanierung: was den Preis bestimmt, und warum die Ursache mehr über die Kosten sagt als die befallene Fläche. - [Was kostet eine Kellersanierung?](https://baudoktor-nord.de/ratgeber/was-kostet-eine-kellersanierung/): Welche Faktoren den Preis einer Kellersanierung bestimmen und warum seriöse Zahlen erst nach der Ursachenfeststellung möglich sind. - [Möbel richtig stellen: der unterschätzte Schimmelgrund](https://baudoktor-nord.de/ratgeber/moebel-richtig-stellen/): Warum Schimmel so oft hinter dem Schrank an der Außenwand beginnt und mit welchem Abstand sich das vermeiden lässt. - [Warum eine Kellersanierung nicht warten sollte](https://baudoktor-nord.de/ratgeber/kellersanierung-warum-wichtig/): Was ein feuchter Keller mit dem restlichen Haus machen kann, wann Handlungsbedarf besteht und warum zuerst die Ursache geklärt werden sollte. - [Richtig lüften und Schimmel vermeiden](https://baudoktor-nord.de/ratgeber/richtig-lueften-schimmel-vermeiden/): Stoßlüften statt Kipplüften, und warum das im Altbau anders wirkt als im gedämmten Neubau. Was Lüften leisten kann und wo es nicht mehr hilft. ## Einsatzgebiet - [Lübeck](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/luebeck/): Je nach Baujahr und Lage achten wir besonders auf fehlende Sperrschichten im Altbau und gealterte Abdichtungen. Unser Firmensitz. - [Travemünde](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/travemuende/): An der Küste nehmen wir vor allem Grundwasserstand, Salzbelastung und Schlagregen in den Blick, abgestimmt auf Lage und Bausubstanz. Rund 16 km von Lübeck. - [Bad Schwartau](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/bad-schwartau/): In tieferen Lagen sind Bodenfeuchte und schwankende Grundwasserstände wichtige Prüfpunkte; am einzelnen Haus entscheiden Gelände, Baujahr und Schadensverlauf. Rund 5 km von Lübeck. - [Stockelsdorf](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/stockelsdorf/): Im Wohnbestand der 1950er bis 1970er Jahre stehen häufig Abdichtung, Entwässerung und der Wand-Sohlen-Anschluss im Fokus. Rund 4 km von Lübeck. - [Ratekau](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/ratekau/): Vom historischen Mauerwerk bis zum jüngeren Keller: In Ratekau richten sich die Prüfschwerpunkte stark nach Baujahr, Aufbau und Grundstückslage. Rund 12 km von Lübeck. - [Timmendorfer Strand](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/timmendorfer-strand/): Bei Ferienwohnungen trennen wir Kondensat nach Leerstand besonders sorgfältig von Bauteilfeuchte; Küstenlage und Grundwasserstand fließen in die Prüfung ein. Rund 16 km von Lübeck. - [Scharbeutz](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/scharbeutz/): Im sandigen Küstenstreifen spielen Grundwasserstand, tatsächliche Wasserbelastung und Entwässerung eine zentrale Rolle – neben Nutzung und Gebäudezustand. Rund 20 km von Lübeck. - [Neustadt in Holstein](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/neustadt-in-holstein/): Rund um Hafen und Küste gehören Grundwasserstand und Salzbelastung zu den wichtigsten Prüfpunkten, ohne Abdichtung, Anschlüsse und Nutzung auszublenden. Rund 30 km von Lübeck. - [Grömitz](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/groemitz/): In Grömitz gilt es häufig, Küstenwasser und Bauteilfeuchte von Kondensat in saisonal genutzten Wohnungen sauber zu unterscheiden. Rund 42 km von Lübeck. - [Eutin](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/eutin/): Am Seeufer und in Hanglagen klären wir insbesondere, ob ein hoher Grundwasserstand, seitlich zufließendes Niederschlagswasser oder die Bausubstanz ursächlich ist. Rund 36 km von Lübeck. - [Malente](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/malente/): Zwischen Seen und Hanglagen kommt es besonders darauf an, einen hohen Grundwasserstand von seitlichem Hangschichtenwasser zu unterscheiden. Rund 45 km von Lübeck. - [Oldenburg in Holstein](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/oldenburg-in-holstein/): Im historischen Bestand betrachten wir besonders fehlende Sperrschichten, massive Wandaufbauten und den wasserführenden Untergrund am Oldenburger Graben. Rund 54 km von Lübeck. - [Bad Segeberg](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/bad-segeberg/): Neben Ursache und Salzbelastung kann in einzelnen Lagen die Wasserchemie mitentscheiden, welche Baustoffe dauerhaft geeignet sind. Rund 34 km von Lübeck. - [Reinfeld](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/reinfeld/): In tieferen Lagen beziehen wir Grundwasserstand, Salzbelastung und die Dauer möglicher Trockenphasen gemeinsam in die Planung ein. Rund 17 km von Lübeck. - [Bad Oldesloe](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/bad-oldesloe/): In flussnahen Tieflagen stehen Grundwasserstand und Rückstau im Fokus; bei anderen Gebäuden geben Baujahr, Gelände und Schadensverlauf die Richtung vor. Rund 27 km von Lübeck. - [Ahrensburg](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/ahrensburg/): Bei Nachkriegskellern schauen wir besonders auf Außenabdichtung und Wand-Sohlen-Anschluss – immer zusammen mit Nutzung und Zugänglichkeit. Rund 41 km von Lübeck. - [Bargteheide](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/bargteheide/): Im Bestand der 1960er bis 1980er Jahre sind Abdichtung, Wand-Sohlen-Anschluss und Zugänglichkeit häufig zentrale Prüfpunkte. Rund 37 km von Lübeck. - [Ratzeburg](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/ratzeburg/): Auf der Insel sind das Verhältnis von Grundwasserstand und Kellersohle sowie der Wand-Sohlen-Anschluss besonders wichtig für den passenden Aufbau. Rund 34 km von Lübeck. - [Mölln](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/moelln/): Zwischen Seen und Hanglagen unterscheiden wir vor allem seitlich zufließendes Wasser von Feuchte in historischer Substanz ohne Sperrschicht. Rund 39 km von Lübeck. - [Schwarzenbek](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/schwarzenbek/): Bei vielen Siedlungshäusern betrachten wir gealterte Abdichtungen und den Wand-Sohlen-Anschluss besonders genau – ergänzt um Gelände und Entwässerung. Rund 62 km von Lübeck. - [Geesthacht](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/geesthacht/): Je nach Höhenlage prüfen wir vor allem elbnahe Wasserstände in der Niederung oder seitlich zufließendes Wasser am Geesthang. Rund 85 km von Lübeck. - [Hamburg](https://baudoktor-nord.de/einsatzgebiet/hamburg/): In der Elbmarsch und auf der Geest gelten unterschiedliche Schwerpunkte: Wasserstand und Druck auf der einen, Hang- und Stauwasser auf der anderen Seite. Rund 65 km von Lübeck. ## Optional - [Erweiterter Kontext](https://baudoktor-nord.de/llms-full.txt): ausführliche Zusammenstellung der Unternehmensfakten, Leistungen, Verfahren und häufigen Fragen. - [Impressum](https://baudoktor-nord.de/impressum/): Angaben zum Unternehmen nach § 5 DDG. - [Datenschutzerklärung](https://baudoktor-nord.de/datenschutz/): Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website.