Einsatzgebiet
Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Bad Schwartau
Bad Schwartau liegt in der Niederung, und das merkt man in den Kellern. Von unserem Sitz in Lübeck sind es rund fünf Kilometer.
Vor Ort
Bausubstanz und Feuchtigkeit in Bad Schwartau
Bad Schwartau liegt im Tal der Schwartau, unmittelbar nordwestlich von Lübeck. In der Niederung ist der Baugrund in Teilen feucht, und der Grundwasserstand kann auf längere Regenperioden reagieren.
Für Kellerwände kann daraus eine zeitweise erhöhte Wasserbelastung entstehen. Welcher Lastfall am einzelnen Grundstück vorliegt, klären wir über Geländehöhe, Entwässerung und Wasserstand.
Der Bestand
Welche Baujahre welche Schwachstellen zeigen
- Villen aus der Kurort-Zeit
- Aus der Kurort-Zeit stammen repräsentative Villen mit massivem Mauerwerk und tiefen Kellern. Bei diesen Baujahren kann eine wirksame Horizontalsperre fehlen; das prüfen wir am konkreten Wandaufbau.
- Siedlungshäuser der Nachkriegszeit
- Aus den Jahrzehnten nach dem Krieg kommen Siedlungshäuser mit älteren Kellerabdichtungen. Ob diese noch funktionieren, zeigt nicht das Baujahr allein, sondern das Feuchtebild an Flächen und Anschlüssen.
Messgrundlage
Welche Belastung in der Niederung zuerst geklärt wird
Für die Analyse hat die Lage in der Niederung eine praktische Folge: Eine einzelne Messung an einem trockenen Sommertag beschreibt hier nicht den Zustand, sondern einen günstigen Moment. Maßgeblich für die Auslegung ist der obere Wasserstand, nicht der mittlere. Wir fragen deshalb immer nach, wann im Jahr das Problem am deutlichsten war, und beziehen die Geländehöhe des Grundstücks in die Bewertung ein.
Sonderfall
Warum tiefe Keller andere Anforderungen haben
Bei den Kurort-Villen kommt hinzu, dass ihre Keller ungewöhnlich tief liegen. Je tiefer die Sohle, desto länger steht sie im Bereich des schwankenden Wasserstandes.
Bei einem tief gegründeten Keller kann ein anderer Lastfall gelten als am flach gegründeten Nachbarhaus. Deshalb wird der Aufbau am Gebäude bestimmt und nicht aus der Umgebung übernommen.
Leistungen
Womit wir in Bad Schwartau arbeiten
Welche Maßnahme die richtige ist, entscheidet die Ursache. Die stellen wir kostenfrei bei Ihnen vor Ort fest. Danach zeigen wir Ihnen, welche Lösungen für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
Bauwerksabdichtung
Abdichtung von außen und innen, gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Bodenfeuchte und drückendes Wasser.
Mehr erfahrenKellersanierung
Vom feuchten Problemraum zum nutzbaren Wohnraum, von der Messung bis zur fertigen Oberfläche.
Mehr erfahrenSchimmelbeseitigung
Ursache feststellen, Befall fachgerecht entfernen und betroffene Flächen passend wiederaufbauen.
Mehr erfahrenFeuchtigkeitsschäden
Analyse, Trocknung und Instandsetzung nach Wasserschaden, Starkregen oder Rohrbruch.
Mehr erfahrenSchleierinjektion
Nachträgliche Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben des Erdreichs.
Mehr erfahrenWärmedämmung
Dämmen, ohne neue Feuchteprobleme zu schaffen. Abgestimmt auf die Abdichtung, gegen Wärmebrücken und Kondensat.
Mehr erfahrenZusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
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Schritt 1: Verlauf aufnehmen
Hilfreich sind Angaben dazu, ob der Keller nach Regenperioden, im Winter oder nur im Sommer feucht wird und welche Wände und Bodenbereiche betroffen sind.
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Schritt 2: Niederung prüfen
Wir messen Feuchte und Salzbelastung und nehmen Geländehöhe, Entwässerung und mögliche Schwankungen des Wasserstands in tiefer gelegenen Bereichen auf.
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Schritt 3: Belastung bestimmen
Das Konzept unterscheidet Bodenfeuchte, zeitweise höhere Feuchtigkeitsbelastung und Kondensat, damit nicht das falsche Problem abgedichtet oder gedämmt wird.
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Schritt 4: Zugang einplanen
Terrassen, Anbauten und Grenzbebauung entscheiden mit darüber, ob außen, innen oder mit einer Schleierinjektion gearbeitet und der Zugang organisiert wird.
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Schritt 5: Nach Wetter prüfen
Nach der Ausführung kontrollieren wir den Aufbau und halten fest, bei welcher Witterung oder Jahreszeit eine ergänzende Messung sinnvoll sein kann.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
Kommen Sie auch nach Bad Schwartau?
Ja, Bad Schwartau gehört zu unserem Kerngebiet. Es sind rund 5 km von unserem Sitz in Lübeck, damit lassen sich Termine hier meist kurzfristig legen. Die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch mit Ihnen ab.
Was kostet die Analyse in Bad Schwartau?
Kostenfrei. Wir messen die Feuchtigkeit im Wandquerschnitt, prüfen die Salzbelastung im Sockel und nehmen die Geländehöhe des Grundstücks in der Niederung auf, weil sie hier direkt über die Wasserbelastung an der Kellerwand entscheidet. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Bad Schwartau da?
Unter 0176 64668265 erreichen Sie uns zu jeder Tages- und Nachtzeit. Bad Schwartau liegt rund 5 km von unserem Sitz entfernt. Im Gespräch nennen wir Ihnen eine realistische Ankunftszeit und klären die sicheren Schritte bis dahin.
Unser Keller ist im Winter feucht und im Sommer trocken. Ist das normal?
In der Niederung der Schwartau ist das ein sehr typisches Muster und es hat zwei mögliche Ursachen, die man nicht verwechseln darf. Entweder folgt der Grundwasserstand den Niederschlägen und belastet die Wand im Winterhalbjahr stärker, dann liegt es am Bauteil. Oder es ist der umgekehrte Fall, nämlich Sommerkondensat an kühlen Kellerwänden. Die Messung trennt das in einem Termin.
Vor der Kellerwand liegt unsere Terrasse. Muss die für eine Abdichtung weg?
Nicht zwingend. Wo eine Außenabdichtung wegen Terrasse, Anbau oder Grenzbebauung nicht zugänglich ist, kann eine Schleierinjektion infrage kommen. Ob das Verfahren zum Baugrund, Bauteil und Wasserdruck passt, wird vorher geprüft.
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