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BAUDOKTOR Abdichtung und Sanierungstechnik

Leistung

Wärmedämmung in Lübeck und Umgebung

Dämmung verschiebt, an welcher Stelle in der Wand Feuchtigkeit ausfällt. Wird das übersehen, wächst der Schimmel hinter der Dämmung, wo ihn niemand sieht.

Taupunkt vorher prüfen

Wir prüfen vor der Planung, wo im Aufbau Kondensat entstehen kann.

Feuchte zuerst

In ein durchfeuchtetes Bauteil wird nicht hineingedämmt.

Anschlüsse mitplanen

Außenecken, Laibungen und Deckenanschlüsse werden nicht als Randdetails behandelt.

Warum Dämmung hier steht

Warum wir Dämmung nie isoliert betrachten

Bei Schimmel in Außenecken oder an Laibungen gehört die Oberflächentemperatur zu den ersten Prüfwerten. Das hat einen bauphysikalischen Grund.

Schimmel an Außenwänden entsteht dort, wo die Oberfläche kälter ist als die umgebende Raumluft. An dieser kühlen Stelle fällt Feuchtigkeit aus der Luft als Kondensat aus. Typische Orte sind Außenecken, Fensterlaibungen, Deckenanschlüsse und Wandbereiche hinter Möbeln, weil dort die Luft nicht zirkuliert.

Eine passende Dämmung kann die innere Oberflächentemperatur anheben. Voraussetzung ist, dass der Feuchteeintrag geklärt ist und der gesamte Aufbau anfallende Feuchtigkeit sicher abführen kann.

Eine behandschuhte Hand zieht eine weiße Beschichtung mit einer Zahnkelle an einer Wand auf, sodass gleichmäßige Rillen entstehen.

Backstein zwischen Lübeck und Ostholstein

Sichtmauerwerk in der Region

Ein großer Teil des Bestandes zwischen Lübeck und Ostholstein ist Backsteinsichtmauerwerk. Diese Fassaden sollen und dürfen häufig nicht überdämmt werden, weil sie das Erscheinungsbild prägen oder unter Schutz stehen.

Fertige Außenanlage an einem Backsteinhaus: gepflasterter Weg, ein Kiesstreifen entlang des Sockels und eine dunkle Sockelabdichtung.

Wenn außen nicht gedämmt werden darf

In diesen Fällen kann eine sorgfältig geplante Innendämmung der passende Weg sein. Welche Dämmung und welche Anschlussdetails infrage kommen, hängt davon ab, ob die Fassade Schlagregen sicher abweist und wie das Mauerwerk Feuchtigkeit wieder abgeben kann.

Gerade hier lohnt sich die vorherige Messung, weil Schlagregenbelastung auf der Wetterseite und Innendämmung eine ungünstige Kombination ergeben können, wenn die Fassade nicht regendicht ist.

Wenn kaum Aufbauhöhe zur Verfügung steht

Wo nur wenig Aufbauhöhe zur Verfügung steht, etwa in einer schmalen Fensterlaibung oder in einer engen Ecke, kommen dünnschichtige mineralische Beschichtungen infrage, die die Oberflächentemperatur anheben können. Für solche Details verwenden wir unter anderem mineralische Systeme der Produktmarke BAUDOCTOR.

Solche Systeme ersetzen keine Dämmung nach GEG und gehören nicht auf eine Wand mit ungeklärtem Feuchteeintrag. Auch hier gilt: erst die Ursache, dann die Oberfläche.

Nächster Schritt

Erst messen, dann entscheiden

Ob gedämmt oder zuerst abgedichtet werden muss, entscheidet die Messung von Metin Hidir, zertifiziertem Bausachverständigen nach DIN EN ISO/IEC 17024. Sie erhalten eine nachvollziehbare Empfehlung auf Grundlage der Messung vor Ort.

Kostenlose Vor-Ort-Analyse

Zusammenarbeit

So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab

  1. Schritt 1: Feuchtesituation klären

    Wir klären, ob die Feuchtigkeit aus der Raumluft oder aus dem Bauteil kommt. Bei einem Bauteilschaden wird zuerst abgedichtet, erst danach kann die Dämmung geplant werden.

  2. Schritt 2: Trocknen

    Das Bauteil muss vor der Dämmung ausreichend trocken sein. Sonst wird Feuchtigkeit im Aufbau eingeschlossen und kann dort unbemerkt weitere Schäden verursachen.

  3. Schritt 3: Auslegen

    Wir stimmen Aufbau, Dämmstoff und Stärke auf Bauteil, Raumklima und geplante Nutzung ab, damit an keiner kritischen Stelle Kondensat entsteht.

  4. Schritt 4: Anschlüsse lösen

    Wir planen Laibungen, Deckenanschlüsse und Rollladenkästen mit. Bleiben Wärmebrücken bestehen, kann sich das Feuchte- oder Schimmelproblem an eine andere kalte Stelle verlagern.

  5. Schritt 5: Wirkung kontrollieren

    Nach der Ausführung prüfen wir die kritischen Oberflächen und gleichen das Raumklima mit der Nutzung ab. Dazu erhalten Sie passende Hinweise zum Lüften und Heizen.

Bewertungen

Unsere zufriedenen Kunden

Alle Bewertungen bei Google lesen (4,9 von 5 Sternen)

„Top Firma. Schnelle Terminvergabe. Sehr freundlich und ehrlich! Zum Glück stellte sich bei uns heraus, dass es gar keine Abdichtungsprobleme gibt.“
Florian Schippmann Google-Rezension
„Bei mir ging es um Schimmel im Schlafzimmer. Die Begutachtung war sehr kompetent, nach Auftragserteilung erfolgte schnell ein Anruf zur Terminvereinbarung. Die Arbeiten wurden gründlich und kompetent durchgeführt.“
Julia M. Nauhaus Google-Rezension
„Sehr zufrieden! Die Arbeiten wurden schnell, sauber und fachgerecht ausgeführt. Herr Hidir ist sehr kompetent, zuverlässig und freundlich. Klare Empfehlung, vielen Dank an das Baudoktor Team!“
Ayhan Demir Google-Rezension
„Die Firma war aufgrund eines positiven Angebots bei mir im Keller bezüglich der Querdurchfeuchtung sowie Schimmel tätig. Sie lieferte hervorragende Arbeiten ab.“
Thomas Schwartz Google-Rezension
„Bereits zum zweiten Mal habe ich eine Baubegutachtung im Rahmen eines Immobilienkaufs sowie eine Beratung bezüglich Kaufpreis und Zustand der Immobilie in Anspruch genommen.“
zhala gasimova Google-Rezension
„Eine sehr zuverlässige, kompetente, freundliche Truppe, die sehr sauber und fleißig gearbeitet haben. Wir sind super zufrieden gewesen, und können die Firma wärmsten weiterempfehlen.“
Waltraud Hormann Google-Rezension

Häufige Fragen

Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen

Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.

Kann Dämmung Schimmel verursachen?

Falsch geplante Dämmung kann das, ja. Eine Innendämmung hält die Raumwärme von der Wand fern, sodass die Wand dahinter kälter wird. Kann der Aufbau die Feuchtigkeit nicht abführen oder ist ein Anschluss undicht, schlägt sie sich genau dort nieder, und der Schimmel wächst hinter der Dämmung, unsichtbar.

Innendämmung oder Außendämmung?

Eine Außendämmung hält die tragende Konstruktion warm und ist deshalb bauphysikalisch oft günstig. Bei erhaltenswertem Sichtmauerwerk, geschützten Fassaden oder Grenzbebauung kann sie ausscheiden. Dann braucht die Innendämmung eine objektbezogene Planung.

Muss die Wand vor dem Dämmen trocken sein?

Ja. In ein durchfeuchtetes Bauteil zu dämmen schließt die Feuchtigkeit ein und verschlechtert die Lage. Erst wird der Feuchteeintrag gestoppt und das Bauteil getrocknet, dann wird gedämmt.

Lohnt sich Dämmung im Keller überhaupt?

Wenn der Keller beheizt und genutzt wird, deutlich. Bei einem kalten Lagerkeller ist die Dämmung der Kellerdecke zum Wohnraum hin meist wirksamer als die Dämmung der Kellerwände.

Wie dick muss eine Innendämmung sein, damit sie gegen Schimmel hilft?

Das lässt sich nicht pauschal in Zentimetern beantworten. Entscheidend sind die vorhandene Wand, die kritische Oberflächentemperatur, Anschlüsse und der Feuchtehaushalt des gesamten Aufbaus. Deshalb wird eine Innendämmung gerechnet und nicht nach einem Standardmaß gewählt.

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