Einsatzgebiet
Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Lübeck
Wir sitzen in Lübeck, in der Triftstraße. Kein Weg im Stadtgebiet ist für uns weit, und die Bausubstanz hier kennen wir aus der täglichen Arbeit.
Vor Ort
Bausubstanz und Feuchtigkeit in Lübeck
Die Lübecker Altstadt liegt auf einer erhöhten Insel zwischen Trave und Wakenitz. Das entscheidet bis heute darüber, welche Feuchteprobleme in der Stadt auftreten.
Der historische Kern besteht überwiegend aus massivem Backsteinmauerwerk, das in einer Zeit errichtet wurde, in der eine waagerechte Sperrschicht in der Wand, fachlich Horizontalsperre genannt, schlicht nicht üblich war.
Der Bestand
Was der Baubestand über mögliche Ursachen verrät
- Altstadt: massives Backsteinmauerwerk
- Fehlt in einem Altbau eine wirksame Horizontalsperre, kann Feuchtigkeit aus dem Fundament kapillar aufsteigen. Ein waagerechtes Feuchteband, Salzausblühungen und abplatzender Putz sind Hinweise darauf. Ob tatsächlich aufsteigende Feuchtigkeit vorliegt, klären Messungen über mehrere Höhen. Eine reine Abdichtung der Wandfläche würde diesen Eintragsweg nicht stoppen.
- Gründerzeitviertel, St. Jürgen, St. Lorenz und St. Gertrud
- Bei älteren Kelleraußenwänden können bituminöse Abdichtungen an Nähten, Anschlüssen oder Durchdringungen ihre Funktion verloren haben. Entscheidend ist, ob Feuchtigkeit seitlich eintritt und ob sich die Wand von außen erreichen lässt.
- Siedlungen der Nachkriegszeit
- Bei Gebäuden der Nachkriegszeit gehört der Anschluss zwischen Bodenplatte und aufgehender Wand zu den Punkten, die wir gezielt prüfen. Ein Feuchtesaum am Wandfuß kann von dort stammen, aber auch andere Ursachen haben.
Die Bauzeit grenzt mögliche Ursachen ein, legt die Maßnahme aber nicht fest. Dafür müssen Eintragsweg, Belastung und Bauteilaufbau zusammenpassen.
Schadensbild
Woran wir das Schadensbild lesen
Bei einem Lübecker Altbau schauen wir zuerst, auf welcher Höhe das Feuchteband endet und wie es über die Wand verteilt ist. Ein waagerechter Verlauf, der nach oben schwächer wird, spricht für kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. Reicht die Durchfeuchtung höher und folgt der erdberührten Fläche, muss ein seitlicher Eintrag geprüft werden. Das Schadensbild gibt die Richtung vor; die Messung liefert die belastbare Abgrenzung.
Der zweite Blick gilt dem Putz. Ein diffusionsoffener Kalkputz kann den Feuchtehaushalt einer historischen Backsteinwand unterstützen. Ein dichterer, ungeeigneter Aufbau kann dagegen die Austrocknung behindern und Schäden an der Oberfläche begünstigen. Deshalb dokumentieren wir vorhandene Schichten, bevor ein neuer Putzaufbau festgelegt wird.
Leistungen
Womit wir in Lübeck arbeiten
Welche Maßnahme die richtige ist, entscheidet die Ursache. Die stellen wir kostenfrei bei Ihnen vor Ort fest. Danach zeigen wir Ihnen, welche Lösungen für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
Bauwerksabdichtung
Abdichtung von außen und innen, gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Bodenfeuchte und drückendes Wasser.
Mehr erfahrenKellersanierung
Vom feuchten Problemraum zum nutzbaren Wohnraum, von der Messung bis zur fertigen Oberfläche.
Mehr erfahrenSchimmelbeseitigung
Ursache feststellen, Befall fachgerecht entfernen und betroffene Flächen passend wiederaufbauen.
Mehr erfahrenFeuchtigkeitsschäden
Analyse, Trocknung und Instandsetzung nach Wasserschaden, Starkregen oder Rohrbruch.
Mehr erfahrenSchleierinjektion
Nachträgliche Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben des Erdreichs.
Mehr erfahrenWärmedämmung
Dämmen, ohne neue Feuchteprobleme zu schaffen. Abgestimmt auf die Abdichtung, gegen Wärmebrücken und Kondensat.
Mehr erfahrenZusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
-
Schritt 1: Bauteil beschreiben
Baujahr, Mauerwerksart und die Höhe des Feuchtebands geben erste Hinweise. Fotos von Sockel, Wand und Bodenanschluss helfen bei der Vorbereitung.
-
Schritt 2: Mauerwerk messen
Wir prüfen Feuchte und Salz über den Wandquerschnitt und klären, ob eine fehlende Sperrschicht, seitlicher Eintrag oder Kondensat vorliegt.
-
Schritt 3: Bestand einplanen
Das Konzept wird auf Backstein, historische Anschlüsse und die geplante Nutzung abgestimmt, ohne intakte Bausubstanz unnötig zu öffnen.
-
Schritt 4: Sauber ausführen
Wir schützen angrenzende Räume und bearbeiten Sperre, Abdichtung oder Putzaufbau in der technisch erforderlichen Reihenfolge.
-
Schritt 5: Mauerwerk prüfen
Nach Abschluss kontrollieren wir Feuchte und Oberfläche und dokumentieren, wie sich der Aufbau im vorhandenen Mauerwerk weiter entwickeln soll.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
In welchen Lübecker Stadtteilen arbeiten Sie?
In allen, von der Altstadtinsel über St. Jürgen, St. Lorenz und St. Gertrud bis nach Kücknitz, Moisling und Travemünde. Unser Sitz ist die Triftstraße, kein Weg im Stadtgebiet ist für uns weit. Termine für die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch mit Ihnen ab.
Was kostet die Analyse in Lübeck?
Kostenfrei. Unser zertifizierter Bausachverständiger misst die Feuchtigkeit über den Wandquerschnitt, prüft den Salzgehalt im Sockel und sieht sich Gelände und Entwässerung an. Im Backsteinaltbau kommt die Frage dazu, ob überhaupt jemals eine Horizontalsperre eingebaut wurde. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Lübeck da?
Die Notfallnummer 0176 64668265 erreichen Sie rund um die Uhr. Weil unser Sitz in der Triftstraße liegt, sind die Wege im Stadtgebiet kurz. Am Telefon sagen wir Ihnen, was Sie sofort selbst tun sollten, und wann wir realistisch bei Ihnen sein können.
Arbeiten Sie in Lübeck auch für Hausverwaltungen?
Ja. In Mehrparteienhäusern halten wir Befund, Umfang und technische Ursache nachvollziehbar fest. Ob Gemeinschafts- oder Sondereigentum betroffen ist, wird anschließend auf dieser Grundlage von den zuständigen Beteiligten geklärt.
Unser Haus steht in der Altstadt und ist denkmalgeschützt. Was geht da überhaupt?
Mehr, als viele annehmen. Eine nachträgliche Horizontalsperre wird über eine Reihe kleiner Bohrlöcher in die Lagerfuge eingebracht, das Sichtmauerwerk bleibt dabei unberührt und es muss nicht aufgegraben werden. Was im Einzelfall zulässig ist, stimmen wir vor der Ausführung mit der Denkmalpflege ab, statt es vorher zu versprechen.
Einsatzgebiet
Orte in der Nachbarschaft
Kontakt
Beschreiben Sie uns Ihren Schaden
Rufen Sie an, schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die kostenfreie Analyse.