Über uns
Der Baudoktor: Diagnose vor Sanierung
Der Name beschreibt unsere Arbeitsweise: erst untersuchen, dann behandeln. Am Bauwerk heißt das, die Feuchtequelle zu bestimmen, bevor eine Sanierung geplant wird.
Über Metin Hidir
Wer bei Ihnen vor der Wand steht
Metin Hidir
Geschäftsführer und zertifizierter Bausachverständiger
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Metin Hidir ist Geschäftsführer des Unternehmens und seit über 25 Jahren in der Bau- und Immobilienbranche tätig. Seit über zehn Jahren arbeitet er als zertifizierter Bausachverständiger mit dem Schwerpunkt Feuchte- und Schimmelschäden, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch Eurocert.
Diese Doppelrolle ist der Kern unserer Arbeitsweise. Wer viele Jahre selbst gebaut und saniert hat und zusätzlich für die Schadensanalyse zertifiziert ist, erkennt an einem Schadensbild schneller, welche Ursachen infrage kommen und welche sich ausschließen lassen. Bei uns führt deshalb Metin Hidir die Vor-Ort-Analyse durch, nicht ein Außendienst. Das ist der Grund, warum wir Eigentümern auch sagen, wenn keine Sanierung nötig ist.
Arbeitsweise
Erst verstehen, dann sanieren.
Drei Grundsätze, an denen wir uns messen lassen.
- Die Analyse kommt zuerst. Nicht ein Außendienst mit einem Angebot im Gepäck.
- Wir sagen auch ab. Ist keine Sanierung nötig, hören Sie das von uns.
- Analyse und Ausführung in einer Hand. Was gemessen wurde, fließt direkt in die Umsetzung.
Unternehmen
Sanierung mit Blick fürs Wesentliche
BAUDOKTOR Expertise GmbH ist ein Sanierungsbetrieb mit Sitz in Lübeck. Wir verbinden fachliche Begutachtung mit praktischer Sanierung, damit Ursache und Maßnahme zusammenpassen.
- Sitz
- Triftstraße 20, 23554 Lübeck
- Handelsregister
- Amtsgericht Lübeck, HRB 175485
- Einsatzgebiet
- Lübeck und das direkte Umland, Ostholstein, Kreis Stormarn, Herzogtum Lauenburg sowie Hamburg und das übrige Schleswig-Holstein.
- Schwerpunkt
- Feuchte- und Schimmelschäden an bestehenden Gebäuden: Bauwerksabdichtung, Kellersanierung, Schimmelbeseitigung, Feuchtigkeitsschäden nach Wasserschaden, Schleierinjektion und Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Abdichtung.
- Begutachtung
- Neben der Sanierung führen wir Begutachtungen durch, begleiten Käufer und Verkäufer im Immobilienprozess und klären Schadensursachen sowie mögliche Sanierungsmaßnahmen. Sprechen Sie uns dazu an.
- Bürozeiten
- Mo bis Fr, 8:00 bis 17:00 Uhr. Bei akuten Wasserschäden erreichen Sie uns rund um die Uhr unter 0176 64668265.
Zusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
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Schritt 1: Kontakt
Sie rufen uns an oder schreiben uns per WhatsApp oder über das Kontaktformular. Fotos des Schadens helfen uns bei der ersten Einschätzung.
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Schritt 2: Vor-Ort-Analyse
Unser Bausachverständiger misst die Feuchtigkeit in der Wand, prüft den Salzgehalt und sieht sich Gelände und Entwässerung an. Kostenfrei und unverbindlich.
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Schritt 3: Konzept und Angebot
Sie erhalten den Befund schriftlich, ein passendes Sanierungskonzept und ein transparentes Angebot, das nur die tatsächlich nötigen Arbeiten enthält.
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Schritt 4: Sanierung
Wir stimmen Ablauf und Arbeitsbereiche mit Ihnen ab, schützen angrenzende Räume und führen die vereinbarten Maßnahmen sauber und nachvollziehbar aus.
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Schritt 5: Nachkontrolle
Nach Abschluss prüfen wir das Ergebnis, dokumentieren den Zustand und erläutern Ihnen die ausgeführten Arbeiten sowie die nächsten sinnvollen Kontrollen.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
Was bedeutet zertifizierter Bausachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024?
Die Norm regelt die Anforderungen an Stellen, die Personen zertifizieren. Eine Zertifizierung nach dieser Norm bedeutet, dass die Fachkunde durch eine unabhängige Stelle geprüft wurde und regelmäßig überprüft wird. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ist nicht geschützt.
Warum führt ein Fachmann die Analyse durch und kein Verkäufer?
Weil die Entscheidung über eine Sanierung fachlich begründet sein muss. Metin Hidir misst, grenzt mögliche Ursachen ein und erklärt, welche Maßnahmen daraus folgen und welche nicht.
Arbeiten Sie auch als Gutachter für Dritte?
Wir führen Begutachtungen durch, begleiten Käufer und Verkäufer im Immobilienprozess und klären Schadensursachen sowie mögliche Sanierungsmaßnahmen. Sprechen Sie uns dazu direkt an.
Was bedeutet „Erst verstehen, dann sanieren“ in der Praxis?
Dass am Anfang eine Messung oder gründliche Schadensanalyse steht und keine vorab festgelegte Maßnahme. Vor Ort werden je nach Schadensbild Feuchtegehalt, Salzbelastung, Oberflächentemperaturen sowie Gelände und Entwässerung aufgenommen. Daraus entsteht ein nachvollziehbarer Befund, auf dem Konzept und Angebot aufbauen.
Bekomme ich die Ergebnisse schriftlich?
Ja. Ursache, Umfang und die ausgeführten Arbeiten halten wir schriftlich fest. Das schafft eine nachvollziehbare Grundlage, wenn eine Versicherung, ein Vermieter, eine Eigentümergemeinschaft oder ein späterer Käufer beteiligt ist.
Kontakt
Beschreiben Sie uns Ihren Schaden
Rufen Sie an, schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die kostenfreie Analyse.