Einsatzgebiet
Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Stockelsdorf
Stockelsdorf grenzt direkt an Lübeck und ist stark durch Wohnhäuser der Nachkriegsjahrzehnte geprägt. Baujahr und Schadensbild geben Hinweise, ersetzen aber nicht die Prüfung am einzelnen Grundstück.
Vor Ort
Bausubstanz und Feuchtigkeit in Stockelsdorf
Stockelsdorf ist stark durch den Wohnungsbau der Nachkriegsjahrzehnte geprägt. Ein großer Teil des Bestandes sind Ein- und Zweifamilienhäuser aus den 1950er bis 1970er Jahren, häufig mit unterkellertem Grundriss.
Der Bestand
Woran Sie eine überalterte Kellerabdichtung erkennen
Die Kellerwände wurden damals in der Regel mit einem Bitumenanstrich oder einer dünnen Bitumenbahn gegen Bodenfeuchte geschützt. Das war für die damalige Anforderung korrekt ausgeführt, aber diese Aufbauten sind heute fünfzig bis siebzig Jahre alt. Bitumen versprödet, Bahnen lösen sich an den Nähten, und der Anschluss zwischen Bodenplatte und aufgehender Wand wird undicht.
Bei überalterten Anschlüssen entwickelt sich der Schaden meist schrittweise: erst ein feuchter Fleck nach starkem Regen, dann ein dauerhaft klammer Keller, schließlich Salzausblühungen und Schimmel an Möbeln, die an der Außenwand stehen.
Erster Check
Zuerst das Wasser vom Dach
Bei Häusern dieser Baujahre beginnen wir mit der Wasserführung am Grundstück. Entwässert ein Fallrohr in einen zugesetzten Sickerschacht direkt neben der Kellerwand, steigt dort die Belastung bei Starkregen. Wird dieser Weg zuerst korrigiert, lässt sich anschließend belastbar beurteilen, ob zusätzlich am Bauteil gearbeitet werden muss.
Abdichtungsweg
Welcher Weg an Ihrem Haus möglich ist
Erst danach geht es um den Abdichtungsaufbau selbst.
- Freistehendes Haus mit Garten
- Bei frei stehenden Häusern mit Garten kann eine Außenabdichtung zugänglich sein. Sie setzt direkt an der erdberührten Seite an und ermöglicht es, Wandfläche, Anschlüsse und Entwässerung gemeinsam zu bearbeiten.
- Terrasse, Anbau oder Garage davor
- Wo eine Terrasse, ein Anbau oder die Garage davor steht, arbeiten wir mit der Schleierinjektion von innen.
Leistungen
Womit wir in Stockelsdorf arbeiten
Welche Maßnahme die richtige ist, entscheidet die Ursache. Die stellen wir kostenfrei bei Ihnen vor Ort fest. Danach zeigen wir Ihnen, welche Lösungen für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
Bauwerksabdichtung
Abdichtung von außen und innen, gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Bodenfeuchte und drückendes Wasser.
Mehr erfahrenKellersanierung
Vom feuchten Problemraum zum nutzbaren Wohnraum, von der Messung bis zur fertigen Oberfläche.
Mehr erfahrenSchimmelbeseitigung
Ursache feststellen, Befall fachgerecht entfernen und betroffene Flächen passend wiederaufbauen.
Mehr erfahrenFeuchtigkeitsschäden
Analyse, Trocknung und Instandsetzung nach Wasserschaden, Starkregen oder Rohrbruch.
Mehr erfahrenSchleierinjektion
Nachträgliche Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben des Erdreichs.
Mehr erfahrenWärmedämmung
Dämmen, ohne neue Feuchteprobleme zu schaffen. Abgestimmt auf die Abdichtung, gegen Wärmebrücken und Kondensat.
Mehr erfahrenZusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
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Schritt 1: Schaden vorbereiten
Fotos von Wand, Bodenanschluss und Außenbereich helfen uns, die Prüfung bei den häufigen Kellern der Nachkriegsjahrzehnte gezielt vorzubereiten.
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Schritt 2: Gebäude einzeln prüfen
Wir messen Feuchte und Salz und untersuchen Abdichtung, Entwässerung, Gelände sowie den Wand-Sohlen-Anschluss am konkreten Grundstück.
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Schritt 3: Nach Befund planen
Das Konzept folgt den gemessenen Schwachstellen und übernimmt weder den Aufbau noch die Maßnahme eines vermeintlich baugleichen Nachbarhauses.
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Schritt 4: Arbeiten abstimmen
Wir legen fest, ob außen, innen oder abschnittsweise gearbeitet wird und wie Räume und angrenzende Flächen geschützt werden.
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Schritt 5: Details nachprüfen
Nach der Ausführung kontrollieren wir Feuchte, Wand-Sohlen-Anschluss und Oberfläche und dokumentieren die tatsächlich bearbeiteten Bereiche.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
Kommen Sie auch nach Stockelsdorf?
Ja, Stockelsdorf grenzt direkt an Lübeck und gehört zu unserem Kerngebiet. Vom Sitz in der Triftstraße sind es rund 4 km. Termine für die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch mit Ihnen ab.
Was kostet die Analyse in Stockelsdorf?
Kostenfrei. Wir messen die Feuchtigkeit in der Wand, prüfen die Salzbelastung und sehen uns den vorhandenen Abdichtungsaufbau besonders am Übergang von der Bodenplatte zur aufgehenden Wand an. Diese Fuge ist bei den hier prägenden Baujahren ein wichtiger Prüfpunkt. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Stockelsdorf da?
Bei einem akuten Wasserschaden zählt jede Stunde. Die Notfallnummer 0176 64668265 erreichen Sie rund um die Uhr, und wegen der kurzen Entfernung sind die Wege hierher überschaubar. Den Einsatz stimmen wir direkt am Telefon mit Ihnen ab.
Das Haus ist Baujahr 1965 und der Keller riecht klamm. Ist die Abdichtung schuld?
Nicht zwangsläufig. Bituminöse Aufbauten können nach mehreren Jahrzehnten an Flächen, Nähten oder Anschlüssen geschädigt sein. Ob Ihre Abdichtung noch funktioniert, zeigt die Prüfung am Gebäude. Wenn kein Eingriff nötig ist, sagen wir Ihnen das auch.
Unser Nachbar hat denselben Haustyp und einen trockenen Keller. Woran liegt der Unterschied?
Baugleiche Häuser können unterschiedlich belastet sein. Geländehöhe und -gefälle, Fallrohre, Sickerschächte und Kellerlichtschächte beeinflussen, wie viel Wasser an der Wand ankommt. Deshalb prüfen wir Ihr Gebäude und übertragen den Befund des Nachbarhauses nicht ungeprüft.
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Kontakt
Beschreiben Sie uns Ihren Schaden
Rufen Sie an, schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die kostenfreie Analyse.