Einsatzgebiet
Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Ratekau
In Ratekau treffen zwei sehr verschiedene Bauepochen aufeinander. Das Vorgehen unterscheidet sich entsprechend deutlich.
Vor Ort
Bausubstanz und Feuchtigkeit in Ratekau
Ratekau ist ländlich geprägt, und das zeigt sich im Bestand.
Der Bestand
Welche Bauweise welche Prüfung braucht
- Alte Ortslagen: Feldstein und Backstein
- In den alten Ortslagen stehen Gebäude mit Feldstein- und Backsteinsockeln, teilweise landwirtschaftlichen Ursprungs. Fehlt dort eine wirksame Sperrschicht, kann Feuchtigkeit aus dem Boden im Mauerwerk aufsteigen. Für eine heutige Nutzung muss geklärt werden, wie stark der Eintrag ist und welcher Aufbau damit umgehen kann.
- Ehemalige Scheunen und Ställe
- Solange diese Gebäude als Scheune oder Stall genutzt wurden, war das unproblematisch, weil die Räume kalt und gut durchlüftet waren. Sobald sie zu Wohnraum umgebaut werden, ändert sich das grundlegend: Beheizte Räume und dichtere Fenster verschieben die Feuchtebilanz, und dann tritt genau das Problem auf, das vorher keins war.
- Siedlungsbau ab den 1970er Jahren
- Die Keller dieser Jahre haben eine Abdichtung, die technisch dem damaligen Standard entspricht und heute überaltert ist.
In Ratekau ist die Frage nach dem Baujahr und nach der bisherigen Nutzung besonders wichtig, weil sie die Ursache oft schon deutlich eingrenzt.
Bei Umnutzung
Wenn eine Scheune zu Wohnraum wird
Beim Ausbau eines ehemals landwirtschaftlichen Gebäudes verändert sich der Feuchtehaushalt. Ein zuvor kalter und gut durchlüfteter Raum wird beheizt, gedämmt und dichter geschlossen. Feuchtigkeit, die vorher unauffällig austrocknen konnte, kann dann an neuen Innenoberflächen sichtbar werden.
Deshalb prüfen wir Sockel, frühere Nutzung und Salzbelastung vor dem Innenausbau. In Bereichen ehemaliger Tierhaltung können hygroskopische Salze im Mauerwerk vorhanden sein. Eine Salzanalyse zeigt, welcher Putz- und Wandaufbau dafür geeignet ist.
Leistungen
Womit wir in Ratekau arbeiten
Welche Maßnahme die richtige ist, entscheidet die Ursache. Die stellen wir kostenfrei bei Ihnen vor Ort fest. Danach zeigen wir Ihnen, welche Lösungen für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
Bauwerksabdichtung
Abdichtung von außen und innen, gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Bodenfeuchte und drückendes Wasser.
Mehr erfahrenKellersanierung
Vom feuchten Problemraum zum nutzbaren Wohnraum, von der Messung bis zur fertigen Oberfläche.
Mehr erfahrenSchimmelbeseitigung
Ursache feststellen, Befall fachgerecht entfernen und betroffene Flächen passend wiederaufbauen.
Mehr erfahrenFeuchtigkeitsschäden
Analyse, Trocknung und Instandsetzung nach Wasserschaden, Starkregen oder Rohrbruch.
Mehr erfahrenSchleierinjektion
Nachträgliche Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben des Erdreichs.
Mehr erfahrenWärmedämmung
Dämmen, ohne neue Feuchteprobleme zu schaffen. Abgestimmt auf die Abdichtung, gegen Wärmebrücken und Kondensat.
Mehr erfahrenZusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
-
Schritt 1: Bauart bestimmen
Fotos und Baujahr helfen vorab zu unterscheiden, ob Feldstein, älteres Backsteinmauerwerk oder ein jüngerer Kelleraufbau geprüft werden muss.
-
Schritt 2: Sperren prüfen
Wir messen Feuchte und Salz und untersuchen vorhandene Sperrschichten, Fugen, Wand-Sohlen-Anschluss und die Belastung aus dem Gelände.
-
Schritt 3: Aufbau passend wählen
Das Konzept richtet sich nach der tatsächlichen Bauart, weil massives Mauerwerk ohne Sperre einen anderen Weg verlangt als ein jüngerer Keller.
-
Schritt 4: Bauteilgerecht arbeiten
Wir stimmen Bohrungen, Abdichtung, Putz und Anschlüsse auf Material, Wanddicke und Zugänglichkeit des jeweiligen Gebäudes ab.
-
Schritt 5: Wirkung nachmessen
Zum Abschluss prüfen wir Feuchteverlauf und Oberfläche und dokumentieren die Maßnahme passend zum vorgefundenen Wandaufbau.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
Kommen Sie auch nach Ratekau?
Ja. Ratekau liegt rund 12 km von unserem Sitz in Lübeck und gehört mit Sereetz, Pansdorf und den angrenzenden Küstenorten zu unserem Einsatzgebiet. Die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch mit Ihnen ab.
Was kostet die Analyse in Ratekau?
Kostenfrei. Bei den älteren Ortslagen prüfen wir vor allem, ob und in welcher Höhe eine Sperrschicht vorhanden ist, dazu Feuchte und Salzgehalt im Sockelmauerwerk. Bei den jüngeren Siedlungshäusern geht es dagegen um den Zustand der vorhandenen Außenabdichtung. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Ratekau da?
Die Notfallnummer 0176 64668265 ist rund um die Uhr erreichbar. Bei Gebäuden mit alten Sohlen aus Feldstein oder Stampfbeton fragen wir am Telefon zuerst, ob Wasser bereits über die Sohle eintritt, weil das die Reihenfolge der Sofortmaßnahmen ändert.
Im alten Feldsteinmauerwerk fehlt jede Sperrschicht. Muss dafür aufgegraben werden?
Nein. Eine nachträgliche Horizontalsperre wird über eine Reihe von Bohrlöchern in die Wand eingebracht, ohne Erdaushub und auch in bewohnten Gebäuden. Bei den Feldstein- und Mischmauerwerken der alten Ortslagen ist allerdings die Bohrlochanordnung anspruchsvoller, weil das Gefüge unregelmäßig ist.
Wir wollen eine alte Scheune zu Wohnraum ausbauen. Was muss vorher geklärt sein?
Drei Dinge, und zwar in dieser Reihenfolge. Erstens, ob das Sockelmauerwerk Wasser aus dem Boden zieht, denn im kalten, offenen Zustand war das unauffällig und im beheizten Zustand ist es das nicht mehr. Zweitens, wie hoch die Salzbelastung im Mauerwerk nach der früheren Nutzung ist. Drittens, ob Boden und Wände einen Aufbau tragen, der diffusionsoffen bleibt. Wer erst dämmt und verputzt und danach misst, baut den Schaden ein.
Einsatzgebiet
Orte in der Nachbarschaft
Kontakt
Beschreiben Sie uns Ihren Schaden
Rufen Sie an, schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die kostenfreie Analyse.