Leistung
Kellersanierung in Lübeck und Umgebung
Ein Keller wird nicht trocken, weil er neu verputzt wurde. Er wird trocken, wenn der Feuchteeintrag gestoppt ist. Das ist die Reihenfolge, in der wir arbeiten.
Aufbau vorher festlegen
Feuchte- und Salzgehalt zeigen, welcher Putz- und Oberflächenaufbau zum Bauteil passt.
Eintrag stoppen
Die Abdichtung und die Sperre gegen aufsteigende Nässe kommen vor jeder neuen Oberfläche.
Nutzung mitplanen
Lager, Hobbyraum und Wohnraum stellen unterschiedliche Anforderungen an Feuchte und Raumklima.
Oberfläche oder Ursache
Warum Kellersanierungen scheitern
Putz abschlagen, neu verputzen, streichen: Diese Reihenfolge erneuert die Oberfläche, stoppt aber keinen Feuchteeintrag. Strömt weiter Wasser nach, wird der neue Aufbau erneut belastet.
Eine Oberfläche kann Feuchtigkeit weder aufhalten noch abbauen. Deshalb klären wir zuerst, woher das Wasser kommt und wie der Eintrag gestoppt wird.
Im Mauerwerk
Wie Salze den neuen Putz wieder schädigen
Wo Wasser durch Mauerwerk wandert, transportiert es Salze mit. Diese Salze kristallisieren an der Oberfläche aus, sprengen den Putz ab und ziehen zusätzlich Feuchtigkeit aus der Raumluft.
Ein normaler Kalk- oder Gipsputz hält dem nicht stand.
Höhere Anforderungen
Wenn der Keller Wohnraum werden soll
Ein Hobbyraum, ein Büro oder ein Gästezimmer im Keller stellt höhere Anforderungen als ein Lagerraum.
Neben der Abdichtung geht es dann um Wärmebrücken, Taupunktlage und Lüftung, denn ein gedämmter, warmer Kellerraum verhält sich bauphysikalisch völlig anders als ein kalter.
Eine ungeeignete Dämmung kann Kondensat hinter dem Aufbau begünstigen. Deshalb planen wir Wärmedämmung, Abdichtung und Nutzung als zusammenhängendes System.
Nächster Schritt
Erst messen, dann entscheiden
Die Messung führt Metin Hidir durch, zertifizierter Bausachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024. Sie erhalten eine nachvollziehbare Empfehlung auf Grundlage der Messung vor Ort.
Kostenlose Vor-Ort-AnalyseRatgeber
Was außerdem gut zu wissen ist
Diese Beiträge helfen Ihnen, Ursachen, sinnvolle nächste Schritte und mögliche Kosten besser einzuordnen.
Was kostet eine Kellersanierung?
Welche Faktoren den Preis bestimmen und warum seriöse Zahlen erst nach der Ursachenfeststellung möglich sind.
Beitrag lesenWarum eine Kellersanierung nicht warten sollte
Was ein feuchter Keller mit dem restlichen Haus machen kann und wann eine Sanierung sinnvoll wird.
Beitrag lesenWas kostet eine Schimmelsanierung?
Warum die Ursache mehr über die Kosten sagt als die befallene Fläche.
Beitrag lesenZusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
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Schritt 1: Messen
Wir messen Feuchte, Salzbelastung und Durchfeuchtung und klären, ob das Wasser von außen, von unten, aus einer Leitung oder aus der Raumluft kommt.
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Schritt 2: Eintrag stoppen
Je nach Befund stoppen wir den Eintrag mit Bauwerksabdichtung, Innenabdichtung, Horizontalsperre oder Schleierinjektion. Danach kann das Mauerwerk trocknen.
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Schritt 3: Entsalzen und trocknen
Wo nötig, ziehen Kompressen Salze aus dem Mauerwerk. Die technische Trocknung verkürzt anschließend die Wartezeit bis zum sicheren Wiederaufbau.
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Schritt 4: Aufbauen
Sanierputz nach WTA nimmt verbleibende Salze auf und lässt die Wand weiter austrocknen. Darauf folgen Oberflächen, die zur geplanten Nutzung passen.
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Schritt 5: Nachkontrolle
Wir messen die verbleibende Feuchte, prüfen den fertigen Aufbau und dokumentieren den Zustand sowie die ausgeführten Maßnahmen für Ihre Unterlagen.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
Kann aus meinem feuchten Keller Wohnraum werden?
Häufig ja. Voraussetzung ist, dass der Feuchteeintrag zuverlässig gestoppt ist und die Restfeuchte im Bauteil abtrocknen kann. Ob das in Ihrem Fall geht, sagt die Analyse vor Ort, nicht ein Pauschalversprechen.
Warum kommt der Schimmel nach dem Streichen zurück?
Weil Farbe keine Ursache behebt. Solange Feuchtigkeit nachströmt, findet sie den Weg durch jede neue Schicht. Sperranstriche verschieben das Problem oft nur nach oben oder in die angrenzenden Bauteile.
Muss der Keller während der Sanierung leer sein?
Die Arbeitsbereiche müssen frei zugänglich sein. Wir stimmen das vorher ab, arbeiten abschnittsweise und schützen die angrenzenden Räume, solange wir im Haus sind.
Braucht der Ausbau zum Wohnraum eine Genehmigung?
Die Instandsetzung eines Kellers in der Regel nicht. Sobald aus dem Kellerraum ein Aufenthaltsraum wird, ändert sich allerdings die Nutzung, und dafür gelten eigene Anforderungen an Raumhöhe, Belichtung, Belüftung und den zweiten Rettungsweg. Ob und in welcher Form das anzuzeigen oder zu beantragen ist, klärt die zuständige Bauaufsicht Ihrer Gemeinde. Wir sagen Ihnen vorher, ob der Raum bautechnisch überhaupt dafür in Frage kommt, damit Sie diesen Weg nicht umsonst gehen.
Wie lange muss ein Keller nach der Sanierung austrocknen?
Das hängt von Wandstärke, Baustoff und Durchfeuchtungsgrad ab. Massives Ziegelmauerwerk braucht deutlich länger als eine dünne Wand. Wir nennen Ihnen nach der Messung einen realistischen Zeitraum.
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