Was kostet eine Schimmelsanierung?

Bei Schimmel sind die Kostenunterschiede noch größer als bei der Kellersanierung, weil zwei sehr verschiedene Dinge im selben Wort stecken: das Entfernen des Befalls und das Beseitigen der Ursache.

Das Entfernen ist meist der kleinere Posten. Die Ursache entscheidet über die Größenordnung.

Warum die Fläche wenig aussagt

Ein halber Quadratmeter Schimmel an einer Zimmerecke kann ein einfacher Fall sein, wenn er durch eine Wärmebrücke und Möbelstellung entstanden ist. Derselbe halbe Quadratmeter kann ein aufwändiger Fall sein, wenn er die sichtbare Spitze einer durchfeuchteten Außenwand ist.

Deshalb muss vor der Flächenberechnung geklärt werden, warum die Oberfläche feucht geworden ist.

Die Kostentreiber

Die Ursache

Kondensat an einer Wärmebrücke, ein Leitungsleck, eine defekte Außenabdichtung oder aufsteigende Feuchtigkeit führen zu unterschiedlichen Maßnahmen. Der Umfang kann von einer punktuellen bauphysikalischen Verbesserung bis zu einer Bauwerksabdichtung reichen.

Die Eindringtiefe

Sitzt der Befall nur oberflächlich auf einem dichten Untergrund, ist die Entfernung überschaubar. Ist er in Putz, Tapete, Gipskarton oder Dämmstoff gewachsen, müssen diese Materialien ausgebaut und entsorgt werden.

Der Aufwand für die Abschottung

Je nach Umfang und Material muss der Arbeitsbereich abgeschottet und gegebenenfalls mit Unterdruck geführt werden, damit sich Staub und Sporen nicht in andere Räume verteilen. In bewohnten Wohnungen ist der Schutzaufwand meist höher als in einem leeren Objekt.

Die betroffenen Materialien

Ein verputztes Massivmauerwerk lässt sich reinigen. Eine mit Mineralwolle gedämmte Vorsatzschale muss geöffnet werden, und das ist ein anderer Umfang.

Die Trocknung

Ist das Bauteil durchfeuchtet, muss vor dem Wiederaufbau getrocknet werden, mit Kontrollmessungen bis zum Zielwert.

Die Dokumentation

Wird der Befund für eine Versicherung, eine Eigentümergemeinschaft oder eine mietrechtliche Klärung gebraucht, gehört eine belastbare Dokumentation dazu.

Warum Überstreichen das Problem nicht löst

Ein Sperranstrich oder eine Anti-Schimmel-Farbe kann die sichtbare Stelle verdecken, beseitigt aber weder einen befallenen Untergrund noch die Feuchteursache. Bleibt die Oberfläche feucht, kann der Befall erneut auftreten. Vor einer neuen Beschichtung müssen deshalb Untergrund und Ursache geklärt werden.

Der ehrliche Weg zur Zahl

Wir nennen keinen Pauschalpreis für eine Schimmelsanierung, weil das ohne Ursachenkenntnis nicht seriös wäre.

Wir kommen kostenfrei vorbei, messen, bestimmen die Ursache und sagen Ihnen dann, welcher Umfang tatsächlich nötig ist. In einem Teil der Fälle stellt sich dabei heraus, dass keine bauliche Maßnahme erforderlich ist, sondern eine Verbesserung an einer einzelnen kritischen Stelle genügt. Auch das sagen wir Ihnen.