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BAUDOKTOR Abdichtung und Sanierungstechnik

Einsatzgebiet

Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Bargteheide

Bargteheide ist in wenigen Jahrzehnten stark gewachsen. Bei vielen Kellern dieser Baujahre treffen gealterte Abdichtungen auf Grundstücke, an denen eine Außenabdichtung noch gut zugänglich sein kann.

Vor Ort

Bausubstanz und Feuchtigkeit in Bargteheide

Bargteheide hat sich vom Dorf zur Kleinstadt entwickelt, und ein großer Teil des Wohnbestandes stammt aus den 1960er bis 1980er Jahren. Bei diesen Kellern gehören ältere Außenabdichtungen und Wand-Sohlen-Anschlüsse zu den wichtigen Prüfpunkten.

Mann im Hemd steht in einem offenen Arbeitsgraben an einer Backsteinwand und prüft eine rosafarbene Dämmplatte, die auf die abgedichtete Wand gesetzt ist.
AnfahrtRund 37 km von unserem Sitz in Lübeck. Die Vor-Ort-Analyse ist auch hier kostenfrei.
Typische Bausubstanz Wachstum durch Siedlungsbau der 1960er bis 1980er Jahre.
Häufigste Feuchtebelastung Im Bestand der 1960er bis 1980er Jahre sind Abdichtung, Wand-Sohlen-Anschluss und Zugänglichkeit häufig zentrale Prüfpunkte.
ErreichbarkeitMo bis Fr, 8:00 bis 17:00 Uhr. Bei Wasserschäden rund um die Uhr unter 0176 64668265.

Der Bestand

Was Baujahr und Grundstück für die Abdichtung bedeuten

Baujahre der 1960er bis 1980er
Die Kellerkonstruktionen dieser Baujahre wurden häufig mit einer außenliegenden Abdichtung gegen Bodenfeuchte ausgeführt. Nach mehreren Jahrzehnten können Flächen, Nähte und Anschlüsse geschädigt sein. Der tatsächliche Zustand muss jedoch an jedem Gebäude einzeln geprüft werden.
Frei stehende Häuser mit Garten
Die Gebäude stehen überwiegend frei und verfügen über Gartenflächen. Das entscheidet mit darüber, welcher Abdichtungsweg an einem Haus überhaupt zur Verfügung steht.

Schadensverlauf

Wann ein Feuchtefleck auf seitlichen Eintrag hinweist

Ein Feuchtefleck nach anhaltendem Regen kann ein früher Hinweis auf einen seitlichen Eintrag sein. Bleibt die Ursache bestehen, können sich Durchfeuchtung und Salzbelastung ausweiten. Eine frühe Messung zeigt, ob bereits gehandelt werden muss und welche Bereiche betroffen sind.

Kellerraum mit unverputztem Mauerwerk, einem waagerechten helleren Streifen auf halber Wandhöhe, abgelegter Schutzfolie und Bauschutt auf dem Boden.

Zugänglichkeit

Wann eine Außenabdichtung bei Ihnen machbar ist

Bei frei stehenden Gebäuden mit Garten ist eine Außenabdichtung häufig besser zugänglich als in dichter bebauten Lagen. Sie setzt auf der erdberührten Seite an und erlaubt es, Fläche, Anschlüsse und Entwässerung in einem abgestimmten Aufbau zu bearbeiten.

Deshalb gehört zur Analyse in Bargteheide immer auch die Zugänglichkeit. Wir sehen uns an, wo eine Maschine hinkommt, wo Leitungen liegen, wie nah Terrasse, Anbau oder Garage an der Wand stehen und wie das Gelände fällt. Aus diesem Bild ergibt sich, ob von außen, von innen oder in Abschnitten gearbeitet wird, und es ist der Punkt, an dem sich Aufwand und Belastung für die Bewohner am stärksten unterscheiden.

Sie erfahren vor der Entscheidung, welcher Abdichtungsweg technisch möglich ist und welche Eingriffe damit für Garten, Gebäude und Bewohner verbunden sind.

Zusammenarbeit

So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab

  1. Schritt 1: Zugang vorab zeigen

    Fotos von Garten, Terrasse, Anbau und betroffener Kellerwand helfen uns, die mögliche Zugänglichkeit bereits vor dem Termin grob einzuordnen.

  2. Schritt 2: Bauteile prüfen

    Bei den häufigen Baujahren der 1960er bis 1980er Jahre untersuchen wir Außenabdichtung, Wand-Sohlen-Anschluss, Feuchte, Salz und Gelände.

  3. Schritt 3: Verfahren vergleichen

    Sie erhalten eine nachvollziehbare Gegenüberstellung von Außenabdichtung, Innenlösung oder abschnittsweisem Vorgehen einschließlich der jeweiligen Eingriffe am Grundstück.

  4. Schritt 4: Flächen abstimmen

    Vor Beginn halten wir fest, welche Wege, Beete oder Terrassen betroffen sind und wie Arbeitsbereich, Zugang und Wiederherstellung organisiert werden.

  5. Schritt 5: Aufbau kontrollieren

    Nach der Ausführung prüfen wir die bearbeiteten Flächen und Anschlüsse und dokumentieren den Aufbau sowie die wiederhergestellten Außenbereiche.

Bewertungen

Unsere zufriedenen Kunden

Alle Bewertungen bei Google lesen (4,9 von 5 Sternen)

„Top Firma. Schnelle Terminvergabe. Sehr freundlich und ehrlich! Zum Glück stellte sich bei uns heraus, dass es gar keine Abdichtungsprobleme gibt.“
Florian Schippmann Google-Rezension
„Bei mir ging es um Schimmel im Schlafzimmer. Die Begutachtung war sehr kompetent, nach Auftragserteilung erfolgte schnell ein Anruf zur Terminvereinbarung. Die Arbeiten wurden gründlich und kompetent durchgeführt.“
Julia M. Nauhaus Google-Rezension
„Sehr zufrieden! Die Arbeiten wurden schnell, sauber und fachgerecht ausgeführt. Herr Hidir ist sehr kompetent, zuverlässig und freundlich. Klare Empfehlung, vielen Dank an das Baudoktor Team!“
Ayhan Demir Google-Rezension
„Die Firma war aufgrund eines positiven Angebots bei mir im Keller bezüglich der Querdurchfeuchtung sowie Schimmel tätig. Sie lieferte hervorragende Arbeiten ab.“
Thomas Schwartz Google-Rezension
„Bereits zum zweiten Mal habe ich eine Baubegutachtung im Rahmen eines Immobilienkaufs sowie eine Beratung bezüglich Kaufpreis und Zustand der Immobilie in Anspruch genommen.“
zhala gasimova Google-Rezension
„Eine sehr zuverlässige, kompetente, freundliche Truppe, die sehr sauber und fleißig gearbeitet haben. Wir sind super zufrieden gewesen, und können die Firma wärmsten weiterempfehlen.“
Waltraud Hormann Google-Rezension

Häufige Fragen

Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen

Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.

Kommen Sie auch nach Bargteheide?

Ja. Bargteheide liegt rund 37 km von unserem Sitz in Lübeck, zwischen Lübeck und Hamburg an der A1. Termine für die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch mit Ihnen ab.

Was kostet die Analyse in Bargteheide?

Kostenfrei. Neben Feuchte und Salzgehalt sehen wir uns den vorhandenen Abdichtungsaufbau an und prüfen, ob eine Außenabdichtung am Objekt überhaupt zugänglich ist, weil das den Lösungsweg maßgeblich bestimmt. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.

Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Bargteheide da?

Unter 0176 64668265 erreichen Sie uns bei einem akuten Wasserschaden zu jeder Tages- und Nachtzeit. Am Telefon klären wir zuerst, ob es sich um eine Leckage aus einer Leitung oder um eintretendes Wasser von außen handelt, weil die Sofortmaßnahmen dann verschieden sind.

In unserer Straße haben mehrere Häuser dasselbe Problem. Ist das ein Zufall?

Eher nicht. Wo ein ganzer Straßenzug innerhalb weniger Jahre gebaut wurde, altern die Abdichtungen auch gemeinsam, und dieselbe Bauweise trifft auf denselben Baugrund. Das ist ein nützlicher Hinweis, ersetzt aber keine Messung am eigenen Objekt: Geländehöhe, Entwässerung und Bewuchs unterscheiden sich von Grundstück zu Grundstück deutlich genug, um zu unterschiedlichen Maßnahmen zu führen.

Was passiert bei einer Außenabdichtung mit unserem Garten?

Die Kellerwand wird bis zur Fundamentoberkante freigelegt, das heißt, ein Arbeitsgraben entlang der betroffenen Seiten. Terrasse, Beete und Bewuchs im Arbeitsbereich müssen weichen, Bäume brauchen eine gesonderte Betrachtung wegen der Wurzeln. Nach der Ausführung wird verfüllt und die Fläche wiederhergestellt, allerdings ohne den alten Bewuchs. Was genau betroffen ist, halten wir vor Beginn fest, damit es später keine Überraschung gibt. Wo der Aufwand nicht vertretbar ist, ist die Schleierinjektion von innen die Alternative.

Einsatzgebiet

Orte in der Nachbarschaft

Kontakt

Beschreiben Sie uns Ihren Schaden

Rufen Sie an, schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die kostenfreie Analyse.

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Fotos des Schadens senden Sie am schnellsten per WhatsApp an 0176 64668265.

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