Einsatzgebiet
Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Schwarzenbek
Schwarzenbek ist vor allem in den Jahrzehnten nach dem Krieg gewachsen. Bei Kellern dieser Baujahre sind gealterte Abdichtungen ein wichtiger Verdacht, aber nicht automatisch die Ursache.
Vor Ort
Bausubstanz und Feuchtigkeit in Schwarzenbek
Schwarzenbek hat sein heutiges Gesicht überwiegend in den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg bekommen. Der Wohnbestand besteht großteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern ab den 1950er und vor allem 1960er Jahren.
Die Lage
Welche Angaben den passenden Aufbau bestimmen
- Bituminöse Abdichtung dieser Jahrgänge
- Die Abdichtungen dieser Jahrgänge sind auf Bodenfeuchte ausgelegt und bestehen typischerweise aus einer bituminösen Beschichtung. Nach mehreren Jahrzehnten ist das Material verhärtet, an den Nahtstellen offen und an bewegten Anschlüssen gerissen. Wasser findet dann den Weg über die Fuge zwischen Bodenplatte und Wand.
- Geplante Nutzungsänderung
- Soll ein Vorratsraum zum Fitnessraum oder Büro werden, steigen die Anforderungen an Trockenheit, Oberflächentemperatur und Raumklima. Ob dafür ein neuer Abdichtungsaufbau nötig ist, ergibt sich aus Lastfall und Zustand der vorhandenen Konstruktion.
Bei Nachkriegskellern gehören ältere Abdichtungen und bewegte Anschlüsse zu den ersten Prüfpunkten. Andere Eintragswege werden dadurch nicht ausgeschlossen.
Typische Schwachstelle
Wand und Sohle zusammen prüfen
Die Arbeitsfuge zwischen Bodenplatte und aufgehender Wand ist bei diesen Kellern ein wichtiger Prüfpunkt. Ein Feuchtestreifen unmittelbar über dem Kellerboden, der nach Regen breiter wird, kann auf diesen Anschluss hindeuten. Ein höher verlaufendes Feuchteband spricht dagegen eher für einen anderen Eintragsweg. Messungen über mehrere Höhen trennen die Schadensbilder.
Geplante Nutzung
Die geplante Nutzung entscheidet mit
Aus einem Vorratsraum soll ein Fitnessraum, ein Büro oder ein Gästezimmer werden. Diese Nutzung bringt zusätzliche Feuchtigkeit in den Raum und verlangt höhere Oberflächentemperaturen, und beides verträgt sich nicht mit einer Restfeuchte im Bauteil. Deshalb steht die Frage nach der künftigen Nutzung bei uns vor der Frage nach dem Material.
Leistungen
Womit wir in Schwarzenbek arbeiten
Welche Maßnahme die richtige ist, entscheidet die Ursache. Die stellen wir kostenfrei bei Ihnen vor Ort fest. Danach zeigen wir Ihnen, welche Lösungen für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
Bauwerksabdichtung
Abdichtung von außen und innen, gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Bodenfeuchte und drückendes Wasser.
Mehr erfahrenKellersanierung
Vom feuchten Problemraum zum nutzbaren Wohnraum, von der Messung bis zur fertigen Oberfläche.
Mehr erfahrenSchimmelbeseitigung
Ursache feststellen, Befall fachgerecht entfernen und betroffene Flächen passend wiederaufbauen.
Mehr erfahrenFeuchtigkeitsschäden
Analyse, Trocknung und Instandsetzung nach Wasserschaden, Starkregen oder Rohrbruch.
Mehr erfahrenSchleierinjektion
Nachträgliche Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben des Erdreichs.
Mehr erfahrenWärmedämmung
Dämmen, ohne neue Feuchteprobleme zu schaffen. Abgestimmt auf die Abdichtung, gegen Wärmebrücken und Kondensat.
Mehr erfahrenZusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
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Schritt 1: Baujahr einordnen
Fotos, Baujahr und die Lage des Feuchtebands helfen uns, typische Alterungshinweise von einem belastbaren Befund am eigenen Haus zu trennen.
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Schritt 2: Bestand prüfen
Bei Siedlungshäusern untersuchen wir Feuchte, Salz, bituminöse Abdichtung und besonders die Fuge zwischen Bodenplatte und aufgehender Wand.
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Schritt 3: Verfahren abwägen
Das Konzept vergleicht Außenabdichtung, Innenlösung und Schleierinjektion nach Belastung, Zugänglichkeit und Zustand des vorhandenen Aufbaus.
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Schritt 4: Details abdichten
Wir stimmen Flächen und Anschlüsse so aufeinander ab, dass Wasser nicht oberhalb oder neben einer neuen Abdichtung weiter eintritt.
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Schritt 5: Anschlüsse prüfen
Nach Abschluss prüfen und dokumentieren wir besonders Wand-Sohlen-Fuge, Übergänge und die wiederhergestellten Oberflächen.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
Kommen Sie auch nach Schwarzenbek?
Ja. Schwarzenbek liegt rund 62 km von unserem Sitz in Lübeck, im südlichen Teil unseres Einsatzgebiets zwischen Mölln und Geesthacht. Termine für die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch mit Ihnen ab.
Was kostet die Analyse in Schwarzenbek?
Kostenfrei. Der Schwerpunkt liegt hier auf dem Zustand der vorhandenen bituminösen Abdichtung, besonders an der Fuge zwischen Bodenplatte und Wand, dazu Feuchte und Salzbelastung. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Schwarzenbek da?
Unter 0176 64668265 erreichen Sie uns bei einem akuten Wasserschaden zu jeder Tages- und Nachtzeit. Im Gespräch nennen wir Ihnen eine realistische Ankunftszeit und klären die sicheren Schritte bis dahin.
Unser Siedlungshaus stammt aus den 1960er Jahren. Muss die Abdichtung erneuert werden?
Nicht zwangsläufig. Bei älteren bituminösen Abdichtungen können Flächen, Nähte oder Anschlüsse geschädigt sein; das Baujahr allein beweist es nicht. Wir prüfen den Zustand an Ihrem Gebäude. Wenn kein Eingriff nötig ist, sagen wir Ihnen das auch.
Reicht es, den Keller von innen abzudichten?
Manchmal ja, oft nur teilweise, und es ist wichtig zu wissen, was dabei passiert. Eine Innenabdichtung hält das Wasser am Eintritt in den Raum, das Mauerwerk selbst bleibt aber nass, weil die Feuchtigkeit weiterhin von außen ansteht. Dafür muss der Aufbau ausgelegt sein, sonst drückt es sich an der nächsten Schwachstelle durch, meistens oberhalb der abgedichteten Höhe. Wo aufgegraben werden kann, ist die Außenabdichtung die dauerhaftere Lösung. Wo nicht, ist die Schleierinjektion der Weg, eine außenliegende Ebene von innen herzustellen.
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