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BAUDOKTOR Abdichtung und Sanierungstechnik

Einsatzgebiet

Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Eutin

In Eutin können Ufernähe, Hanglage und historische Bausubstanz zu unterschiedlichen Feuchteursachen führen. Deshalb beginnt die Analyse mit der Lage des Gebäudes.

Vor Ort

Bausubstanz und Feuchtigkeit in Eutin

Eutin liegt in der Holsteinischen Schweiz, eingebettet zwischen dem Großen Eutiner See und dem Kellersee. Diese Lage bestimmt, was in den Kellern passiert.

Offene Baugrube neben einem Wohnhaus mit einem großen Erdaushub, im Hintergrund die freigelegte Kellerwand.
AnfahrtRund 36 km von unserem Sitz in Lübeck. Die Vor-Ort-Analyse ist auch hier kostenfrei.
Typische Bausubstanz Historische Residenzstadt mit massivem Altbau, dazu Wohnlagen am Seeufer.
Häufigste Feuchtebelastung Am Seeufer und in Hanglagen klären wir insbesondere, ob ein hoher Grundwasserstand, seitlich zufließendes Niederschlagswasser oder die Bausubstanz ursächlich ist.
ErreichbarkeitMo bis Fr, 8:00 bis 17:00 Uhr. Bei Wasserschäden rund um die Uhr unter 0176 64668265.

Die Lage

Welche Lage welche Wasserbelastung erzeugt

In Ufernähe
In Ufernähe kann der Grundwasserstand nahe an der Kellersohle liegen und nach längeren Regenperioden steigen. Ob daraus drückendes Wasser am Gebäude entsteht, klären wir über Lage, Wasserstand und Schadensverlauf.
In der höher gelegenen Stadt
Weiter vom Ufer entfernt ist die Situation eine ganz andere. Dort dominiert der klassische Altbaubefund: massives Mauerwerk der Residenzstadtzeit ohne wirksame Horizontalsperre, mit dem typischen waagerechten Feuchteband im Sockel.
In Hanglagen
Wo ein Gebäude in den Hang gebaut ist, drückt zusätzlich Hangschichtenwasser gegen die bergseitige Wand. Das erzeugt ein einseitiges Schadensbild, das leicht fehlgedeutet wird.

Zwei Straßenzüge Abstand können in Eutin zwei völlig verschiedene Ursachen bedeuten. Deshalb ist hier die Aufnahme der Geländesituation ein besonders wichtiger Teil der Analyse.

Geländeanalyse

Die Analyse beginnt draußen

Praktisch beginnt eine Eutiner Analyse deshalb draußen und nicht im Keller. Wir sehen uns an, wie das Gelände zum Haus hin fällt, wo das Oberflächenwasser bei Starkregen hinläuft, ob eine vorhandene Dränung noch Gefälle und einen freien Auslauf hat und wie hoch die Kellersohle über dem Seespiegel liegt. Erst aus diesem Bild ergibt sich, welche der drei möglichen Belastungen an dem Gebäude überhaupt wirkt.

Fertige Außenanlage an einem Backsteinhaus: gepflasterter Weg, ein Kiesstreifen entlang des Sockels und eine dunkle Sockelabdichtung.

Der Bestand

Welche Bausubstanz welche Maßnahme verlangt

Im Bestand der Residenzstadtzeit steht massives Mauerwerk ohne wirksame Horizontalsperre, häufig mit historischem Kalkputz. Dort ist die Kombination aus nachträglicher Horizontalsperre und einem diffusionsoffenen Innenaufbau der übliche Weg.

In seenahen Wohnlagen der Nachkriegsjahrzehnte prüfen wir dagegen besonders den Zustand der Außenabdichtung und die aktuelle Wasserbelastung. Erst aus beidem ergibt sich, ob dort angesetzt werden muss.

Zusammenarbeit

So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab

  1. Schritt 1: Lage beschreiben

    Sie nennen uns, welche Wand betroffen ist, wie das Gelände fällt und ob die Feuchtigkeit nach Regen oder unabhängig davon auftritt.

  2. Schritt 2: Ufer und Hang trennen

    Wir messen Feuchte und Salz und prüfen, ob ein hoher Grundwasserstand, seitlich zufließendes Hangwasser oder ein Schaden am Bauteil wahrscheinlicher ist.

  3. Schritt 3: Wasserführung planen

    Das Konzept verbindet Abdichtung und gegebenenfalls Entwässerung nur dort, wo Gefälle, Wasserweg und ein geeigneter Ablauf dies technisch zulassen.

  4. Schritt 4: Bauteil sanieren

    Wir stimmen den Aufbau auf die tatsächlich belastete Wand, vorhandene Anschlüsse und die Zugänglichkeit des Grundstücks ab.

  5. Schritt 5: Wasserweg prüfen

    Nach Abschluss prüfen und dokumentieren wir, ob die bearbeitete Seite geschützt ist und die geplante Wasserführung wie vorgesehen funktioniert.

Bewertungen

Unsere zufriedenen Kunden

Alle Bewertungen bei Google lesen (4,9 von 5 Sternen)

„Top Firma. Schnelle Terminvergabe. Sehr freundlich und ehrlich! Zum Glück stellte sich bei uns heraus, dass es gar keine Abdichtungsprobleme gibt.“
Florian Schippmann Google-Rezension
„Bei mir ging es um Schimmel im Schlafzimmer. Die Begutachtung war sehr kompetent, nach Auftragserteilung erfolgte schnell ein Anruf zur Terminvereinbarung. Die Arbeiten wurden gründlich und kompetent durchgeführt.“
Julia M. Nauhaus Google-Rezension
„Sehr zufrieden! Die Arbeiten wurden schnell, sauber und fachgerecht ausgeführt. Herr Hidir ist sehr kompetent, zuverlässig und freundlich. Klare Empfehlung, vielen Dank an das Baudoktor Team!“
Ayhan Demir Google-Rezension
„Die Firma war aufgrund eines positiven Angebots bei mir im Keller bezüglich der Querdurchfeuchtung sowie Schimmel tätig. Sie lieferte hervorragende Arbeiten ab.“
Thomas Schwartz Google-Rezension
„Bereits zum zweiten Mal habe ich eine Baubegutachtung im Rahmen eines Immobilienkaufs sowie eine Beratung bezüglich Kaufpreis und Zustand der Immobilie in Anspruch genommen.“
zhala gasimova Google-Rezension
„Eine sehr zuverlässige, kompetente, freundliche Truppe, die sehr sauber und fleißig gearbeitet haben. Wir sind super zufrieden gewesen, und können die Firma wärmsten weiterempfehlen.“
Waltraud Hormann Google-Rezension

Häufige Fragen

Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen

Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.

Kommen Sie auch nach Eutin?

Ja. Eutin liegt rund 36 km von unserem Sitz in Lübeck und gehört mit Malente und den umliegenden Seegemeinden zu unserem Einsatzgebiet. Termine für die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch mit Ihnen ab.

Was kostet die Analyse in Eutin?

Kostenfrei. Neben Feuchte- und Salzmessung nehmen wir hier die Geländesituation auf, weil in Ufer- und Hanglagen die Lage des Gebäudes über die Ursache entscheidet, nicht das Baujahr. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.

Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Eutin da?

Bei akuten Wasserschäden erreichen Sie uns rund um die Uhr unter 0176 64668265. Wir stimmen den Einsatz direkt am Telefon ab und sagen Ihnen realistisch, wann wir bei Ihnen sein können.

Eine Kellerwand ist feucht, die gegenüberliegende trocken. Woran liegt das?

In Ufernähe wäre eher die ganze Sohle betroffen. Trifft es nur eine Wand, spricht das für Hangschichtenwasser: Wasser fließt seitlich über einer bindigen Schicht ab und erreicht nur die bergseitige Wand. Wer das übersieht, dichtet die falsche Seite ab.

Unser Grundstück liegt am Hang zum See. Brauchen wir eine Dränage?

Nur wenn zwei Bedingungen erfüllt sind. Erstens muss es sich um Wasser handeln, das abgeleitet werden kann, also Sicker- oder Hangschichtenwasser, nicht um anstehendes Grundwasser. Zweitens muss es einen Vorfluter geben, in den die Leitung frei entwässern kann, also einen tiefer liegenden Punkt. Fehlt der, füllt sich die Dränage und wirkt am Ende wie ein Wasserspeicher direkt an der Kellerwand. In Ufernähe ist deshalb häufiger die Abdichtung die richtige Antwort als die Dränage.

Kontakt

Beschreiben Sie uns Ihren Schaden

Rufen Sie an, schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die kostenfreie Analyse.

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