Einsatzgebiet
Bauwerksabdichtung und Kellersanierung in Grömitz
In Grömitz können Küstenlage und saisonale Nutzung ähnliche Flecken auf unterschiedliche Weise verursachen. Wir trennen deshalb Bauteilfeuchte von Kondensat.
Vor Ort
Bausubstanz und Feuchtigkeit in Grömitz
In Grömitz überlagern sich zwei Themen, die man bei der Analyse sauber trennen muss.
Die Lage
Warum Baugrund und Nutzung getrennt geprüft werden
- Der Baugrund
- Der Untergrund im Küstenstreifen ist sandig, und der Grundwasserstand liegt hoch. Unterkellerte Gebäude erfahren deshalb häufig eine höhere Wasserbelastung, als der ursprüngliche Abdichtungsaufbau abdeckt.
- Die Nutzung
- Ein großer Teil des Bestandes sind Ferienwohnungen und Appartements, die einen Teil des Jahres leer stehen. In diesen Monaten kühlen die Bauteile aus. Wird die Wohnung dann für ein Wochenende beheizt und bewohnt, entsteht viel Feuchtigkeit in kurzer Zeit, die an kalten Oberflächen ausfällt.
Wir trennen beide Ursachen, bevor wir eine Maßnahme empfehlen. Kondensat und Bauteilfeuchte können an der Wand ähnlich aussehen, brauchen aber unterschiedliche Lösungen.
Abgrenzung
So unterscheiden wir Kondensat von Bauteilfeuchte
Kondensat tritt an den kältesten Stellen auf, also in Ecken, hinter Einbauschränken und an Fensterlaibungen, und es ist im Frühjahr am deutlichsten. Ein Bauteilschaden zieht sich als Band durch die Wand, unabhängig von Ecken und Möbeln, und er verschlechtert sich über Jahre.
Sonderfall
Was Eigentümergemeinschaften frühzeitig klären sollten
Der Schaden fällt hier oft erst spät auf, weil niemand dauerhaft vor Ort ist. Für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen erstellen wir deshalb eine Dokumentation, die Ursache, Umfang und Verantwortlichkeit nachvollziehbar festhält.
Bei größeren Appartementhäusern nehmen wir außerdem die Übergänge der Gebäudehülle auf. Auskragende Balkonplatten, ungedämmte Deckenanschlüsse und Rollladenkästen können wiederkehrende kalte Stellen bilden. Zeigt sich dasselbe Muster in mehreren baugleichen Einheiten, spricht das eher für einen konstruktiven Einfluss als für ein reines Nutzungsproblem. Die Messung muss diesen Hinweis bestätigen.
Leistungen
Womit wir in Grömitz arbeiten
Welche Maßnahme die richtige ist, entscheidet die Ursache. Die stellen wir kostenfrei bei Ihnen vor Ort fest. Danach zeigen wir Ihnen, welche Lösungen für Ihr Gebäude sinnvoll sind.
Bauwerksabdichtung
Abdichtung von außen und innen, gegen aufsteigende Feuchtigkeit, Bodenfeuchte und drückendes Wasser.
Mehr erfahrenKellersanierung
Vom feuchten Problemraum zum nutzbaren Wohnraum, von der Messung bis zur fertigen Oberfläche.
Mehr erfahrenSchimmelbeseitigung
Ursache feststellen, Befall fachgerecht entfernen und betroffene Flächen passend wiederaufbauen.
Mehr erfahrenFeuchtigkeitsschäden
Analyse, Trocknung und Instandsetzung nach Wasserschaden, Starkregen oder Rohrbruch.
Mehr erfahrenSchleierinjektion
Nachträgliche Außenabdichtung von innen, ohne Aufgraben des Erdreichs.
Mehr erfahrenWärmedämmung
Dämmen, ohne neue Feuchteprobleme zu schaffen. Abgestimmt auf die Abdichtung, gegen Wärmebrücken und Kondensat.
Mehr erfahrenZusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit mit uns ab
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Schritt 1: Nutzung schildern
Sie teilen uns Leerstandszeiten, Heizverhalten und die Lage der Flecken mit. Fotos aus unterschiedlichen Jahreszeiten sind dabei besonders hilfreich.
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Schritt 2: Ursachen trennen
Wir vergleichen Raumluft, Oberflächentemperaturen und Bauteilfeuchte und nehmen bei unterkellerten Gebäuden zusätzlich Wasserstand und Küstenlage auf.
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Schritt 3: Lösung wählen
Das Konzept trennt Maßnahmen gegen Kondensat von Abdichtungsarbeiten und berücksichtigt bei Ferienobjekten auch Nutzung, Zugang und wiederkehrende Leerstandszeiten.
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Schritt 4: Arbeiten koordinieren
Bei Wohnungen und Appartementhäusern stimmen wir Termine, Zugänge und betroffene Einheiten mit Eigentümern oder Verwaltung verbindlich ab.
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Schritt 5: Nutzung kontrollieren
Nach der Maßnahme prüfen wir kritische Oberflächen und erläutern, wie Heizen und Lüften in belegten und unbelegten Zeiten dazu passen.
Bewertungen
Unsere zufriedenen Kunden
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Termin wissen wollen
Ist Ihre Frage nicht dabei? Wir beantworten sie Ihnen gerne direkt persönlich.
Kommen Sie auch nach Grömitz?
Ja. Grömitz liegt rund 42 km von unserem Sitz in Lübeck, Cismar und Kellenhusen liegen für uns auf derselben Fahrt. Termine für die kostenfreie Vor-Ort-Analyse stimmen wir telefonisch ab, bei Ferienobjekten gern direkt mit der Verwaltung.
Was kostet die Analyse in Grömitz?
Kostenfrei. Bei Ferienwohnungen messen wir zusätzlich zur Bauteilfeuchte die Oberflächentemperaturen und die Raumluftfeuchte, weil hier zwei Ursachen gleichzeitig vorliegen können. Bei unterkellerten Gebäuden kommen Wasserstand und Entwässerung dazu. Die Analyse ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie schnell sind Sie bei einem Wasserschaden in Grömitz da?
Bei einem akuten Wasserschaden zählt jede Stunde. Die Notfallnummer 0176 64668265 erreichen Sie rund um die Uhr. Bei nicht dauerhaft bewohnten Objekten klären wir zuerst, wer vor Ort Zugang hat, weil daran alles Weitere hängt.
Arbeiten Sie in Grömitz auch für Hausverwaltungen?
Ja. Für Eigentümergemeinschaften, Verwaltungen und Vermieter dokumentieren wir Ursache, Umfang und Ausführung so, dass die Unterlagen für Beschlüsse und Versicherungsfragen verwendbar sind.
In unserer Eigentümergemeinschaft ist strittig, wer den feuchten Keller bezahlt. Können Sie das klären?
Die rechtliche Zuordnung nicht, die ergibt sich aus Teilungserklärung und Gesetz. Die fachliche Grundlage dafür sehr wohl. Ob die Feuchtigkeit über ein Bauteil eintritt, das der Gemeinschaft zugeordnet ist, etwa Abdichtung, Außenwand oder Sohle, oder ob sie aus der Nutzung einer einzelnen Einheit stammt, ist eine Messfrage. Diese Feststellung halten wir schriftlich fest, damit die Verwaltung damit arbeiten kann.
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Kontakt
Beschreiben Sie uns Ihren Schaden
Rufen Sie an, schicken Sie uns Fotos per WhatsApp oder nutzen Sie das Formular. Wir melden uns und vereinbaren einen Termin für die kostenfreie Analyse.